Monday, March 30, 2009

ابتکار در آپارتمان اجاره ای

اگر قصد نداريد مدت طولاني در يك مكان ماندگار شويد يا اگر نمي‌خواهيد در هزينه‌هاي نگهداري و تعميرات ساختمان خود با ساير مالكان سهيم باشيد، اجاره خانه بهترين كار است. اغلب مستأجرين با اين مشكل مواجه‌اند كه نمي‌توانند آپارتمانشان را آن طور كه دوست‌دارند تزئين كنند زیرا اغلب مالكین نسبت به هرگونه تغيير در دكوراسيون داخلي و طرح آپارتمان خود سختگير و حساس هستند.

در این مقاله نکاتی برای تغییرات جزئی اما چشمگیر در آپارتمان اجاره ای شما ارائه می شود.

ايجاد فضاهاي جديد در آپارتمان:

يكي از راه‌هاي ايجاد تغيير و اعمال سليقه در دكوراسيون داخلي آپارتمان، تقسيم اتاق‌هاي بزرگ به چند قسمت كوچك‌تر است.

اين كار به‌راحتي با استفاده از پاراوان كه در طرح‌ها، رنگ‌ها و اندازه‌هاي متنوع در بازار وجود دارد، امكان‌پذير است. با اين كار نه‌تنها فضاهاي بيشتري خواهيد داشت بلكه با انتخاب صحيح و مناسب پاراوان‌ها، به نوعي سليقه خود را نيز به‌نمايش مي‌گذاريد.

اگر مي‌خواهيد خلاقانه‌تر عمل كنيد، مي‌توانيد درهاي قديمي را از كهنه‌فروش‌ها خريداري كنيد و با كاغذديواري، پارچه يا رنگ، سطح آن‌ها را بپوشانيد و تزئين كنيد. اگر اين پيشنهاد مطابق سليقه شما نيست، با استفاده از يك كاناپه نيز مي‌توانيد فضاي اتاق را تقسيم كنيد. به اين ترتيب بخشي به‌عنوان نشيمن و بخشي به عنوان غذاخوري مورد استفاده قرار مي‌گيرد و از يك فضاي بزرگ بدون ديوار حائل براي دو منظور استفاده مي‌شود.

apartment-rental.jpg


استفاده از كابينت‌ها:

شما می توانید با ايجاد تغييراتي در كابينت‌ها، طرح شخصي خود را در آپارتمانتان پياده كنيد. كابينت‌ها اغلب دستگيره‌هاي ساده ای دارند. آن‌ها را به سليقه خود عوض كنيد. البته دستگيره‌هايي انتخاب كنيد كه استاندارد باشند و موقع جابه جايي بتوانيد آن‌ها را به محل جديد منتقل كنيد.

درب كابينت‌ها را نيز مي‌توانيد به سليقه خود عوض كنيد و همه اين‌ها را مجدداً در زمان جابه جايي به وضعيت اول برگردانيد. حتي اگر مالك سختگير هم باشد اين تغييرات كوچك قابل‌قبول است.

تغييرات در كف و ديوارها:

اگرچه نمي‌توان در خانه استيجاري موكت‌ها را كند يا رنگ ديوارها را تغيير داد، ولي باز هم مي‌توان ترفند‌هايي به‌كار برد. براي مثال ورقه‌هاي پهن را با نوارهاي چسبي بر روي ديوار بچسبانيد يا با كاغذهاي آماده پشت‌چسب‌دار ديوارها را بپوشانيد.

براي كف اتاق‌ها از چند تكه قاليچه كوچك كه تنوع زيادي در محيط ايجاد مي‌كنند، استفاده‌كنيد. حتي می توانید با چند تکه از نمونه‌هاي كوچك موكت‌ها و ساير كف‌پوش‌ها كه در فروشگاه‌ها ارائه مي‌شوند، يك طرح جديد درست كرده و الگوي خاص خود را اجرا كنيد.

ابتكارات كوچك تغييرات بزرگ به وجود مي‌آورند:

با تغييرات جزئي آپارتمانتان را منحصر به‌فرد كنيد. براي مثال نصب يك پوشش پارچه‌اي شيك به دور جام دستشويي، فضاي مناسبي براي قرار دادن وسايل اضافه ايجاد مي‌كند و به دستشويي جلوه‌اي خاص مي‌بخشد. استفاده از تابلوها و  گياهان آپارتماني نيز در زيباتر شدن محيط مؤثرند.

شما مي‌توانيد تابلوهاي سبك و كم‌وزن را بدون سوراخ كردن ديوارها از يك نخ ماهي‌گيري كه از حاشيه گچ‌بري‌ها عبور كرده ‌آويزان كنيد. البته مي‌توانيد تابلوها يا آثار هنري را روي سه‌پايه‌ها، تاقچه‌ها يا پايه‌هاي سه‌گوش كنج ديوارها نيز قرار دهيد. همين روش را براي گياهان آپارتماني نيز مي‌توانيد به کار برید. گياهان به محيط زيبايي و تنوع مي‌بخشند و به پاكي هواي آپارتمانتان كمك مي‌كنند.

با كمي خلاقيت و ابتكار مي‌توانيد به سليقه خود محيطي دكوراتيو با تزئيناتي منحصر به فرد بيافرينيد.‌    
 آپارتمان اجاره ای
کردستان
تهرانپارس

منبع : سایت مجله دکوراسیون منزل

Thursday, March 26, 2009

افزايش نورطبيعي در فضا

پرسش هاي دكوراسيوني
افزايش نورطبيعي در فضا
001930.jpg

•براي افزايش نور طبيعي در فضا چه راهكارهايي وجود دارد؟
ميزان بهره مندي يك فضا از نور طبيعي، از جمله مهم ترين مواردي است كه در انتخاب مكان بايد مورد توجه قرار گيرد. اگر چه اين روزها با وجود تنوع در توليد لوازم نورزاي مصنوعي، نور كافي براي انجام امور مختلف فراهم شده ولي كيفيت نور طبيعي با نور مصنوعي بسيار متفاوت است. علاوه بر آن، با كاستن مصرف نور مصنوعي در هنگامي كه بتوان از نور طبيعي استفاده كرد، گامي مهم در جهت صرفه جويي انرژي نيز برداشته مي شود. تنها مشكل در اينجا به همان ميزان بهره مندي است كه رابطه مستقيمي با شرايط پنجره ها شامل ابعاد و تعداد آنها و موقعيت جغرافيايي شان در ساختمان دارد. پنجره هاي رو به جنوب گذرگاه خوبي براي ورود نور خورشيد به داخل فضا، (آن هم در فصول سرد سال كه معمولاً هوا ابري بوده و نياز به تابش خورشيد بسيار است) محسوب مي شوند. پنجره هاي غرب و شرق نيز اين نقش را به هنگام غروب و طلوع خورشيد براي مدت زماني، نه چندان طولاني ايفا مي كنند. پنجره هاي رو به شمال نيز معمولاً معبري براي تابش نور مستقيم خورشيد به داخل نيستند.
به طور كلي، اگر چه اغلب آنها براي زماني هر چند كوتاه در روز، محل ورود تشعشعات نور خورشيد هستند ولي ساختماني با پنجره هاي رو به جنوب، به لحاظ بهره مندي كمي و كيفي از نور طبيعي، بهترين شرايط را دارد. حال با توجه به ايده آل ها و موارد ياد شده، اگر فضايي به جهت موقعيت پنجره ها در ساختمان از نور طبيعي كافي و مطلوبي برخوردار نباشد، چه مواردي را براي افزايش اين ميزان بهره مندي در حد ممكن مي توان رعايت كرد؟
از آنجا كه رنگ هاي روشن منعكس كننده نور و رنگ هاي تيره جذب كننده آن هستند، نخستين كاري كه بايد صورت گيرد عبارتست از:
۱ - رنگ آميزي پوشش ديوارها، كف و حتي سقف به رنگ هاي روشن. صرفه نظر از رنگ آميزي سطوح ياد شده، در انتخاب لوازم دكوراسيوني چوبي، فلزي و پارچه اي نيز توجه به اين مسئله ضروري است. انتخاب لوازم ياد شده به رنگ هاي روشن و طرح هاي خلوت، ما را براي رسيدن به هدف مورد نظرمان ياري مي دهد.
۲ - علاوه بر برگزيدن رنگ هاي روشن در محيط، بافت نيز از اهميت خاصي برخوردار است. بافت هاي خشن و شلوغ نيز تا حدودي همان نقش رنگ هاي تيره را ايفا مي كنند. در حالي كه پوشش هايي با بافت هاي صاف و صيقلي نتيجه اي معكوس دارند.
اين مسئله در مورد كفپوش ها و ديوارهاي فضاهايي مانند آشپزخانه و سرويس هاي بهداشتي به وضوح ديده مي شود. كفپوش هاي سنگ و سراميك به مراتب بيشتر از پوشش هاي چوب (پاركت) حتي با رنگ روشن نور را منعكس مي كنند.
۳ - با توجه به سيستم آپارتمان نشيني و اشراف ساكنين آپارتمان ها به داخل فضاهاي يكديگر از طريق پنجره ها، استفاده از شيشه هاي مشبك در برخي از فضاها ضروري است. حال آنكه اين شيشه ها درصدي از نور را هدر داده و مانع وارد شدن آن به داخل فضا مي شوند. لذا براي حل اين مشكل همزمان با حفظ استقلال فردي و خانوادگي در محيط خانه، دو راهكار وجود دارد: الف) تبديل شيشه هاي مشبك به ساده و استفاده از پرده هاي نازك براي روز و پرده هاي ضخيم در هنگام شب ب) تبديل شيشه هاي مشبك، به شيشه هاي معروف به رفلكس (reflex) (جيوه دار). اين قبيل شيشه ها به هنگام روز نور را به داخل عبور داده با اين مزيت كه حتي بدون وجود پرده فضاي داخل به هيچ وجه نمايان نيست. تنها در هنگام شب با روشن شدن چراغ در خانه، به پرده اي ضخيم نياز است.
۴ - اگر براي پنجره ها تنها از پرده اي ضخيم در زمان روز و شب، استفاده مي شود، آويختن پرده اي نازك از جنس تور و يا حرير در زير آن پرده ضخيم، ضروري است. به اين صورت در هنگام روز بدون نگراني از نمايان بودن فضاي داخل مي توان پرده ضخيم را كشيده و از نور طبيعي حداكثر استفاده را برد.
۵ - نقش آينه را در افزايش نور محيط نبايد ناديده گرفت. نصب تعدادي آينه بر ديوارهاي فضا و يا حتي پوشش يك ديوار آن هم در كنار پنجره و يا مقابل آن، سبب افزايش نور تابيده شده در محيط مي شود.
شریعتی
ستارخان
صرفه نظر از افزايش نور توسط آينه، از آن به عنوان هادي و انتقال دهنده نور نيز مي توان استفاده كرد. به اين معنا كه ممكن است فضايي به لحاظ موقعيتي به صورتي باشد كه به خودي خود داراي پنجره اي نبوده ولي فضاي مجاور كه به گونه اي با آن مرتبط است، از اين مزيت بهره مند باشد. در چنين شرايطي، گاهي مي توان با نصب آينه با توجه به موقعيت پنجره و شرايط مكان ها، مقداري از نور فضاي مجاور را به اين محيط انتقال داد. با اين روش برخي از راهروهاي باريك، انباري هاي كوچك و يا حتي راه پله ها را نيز مي توان با نور طبيعي نورپردازي كرد. در مورد راه پله ها به خصوص در ساختمان هايي كه هيچ يك از ديوارهاي پلكان داراي پنجره نيستند، مي توان با نصب آينه اي بزرگ در ديوار پاگرد مقابل پنجره پشت بام در طبقه پاييني و همچنين تكرار اين كار در ديوار طبقه پايين تر مقداري از فضاي پلكان ها را با نور طبيعي روشن كرد.
۶ - در برخي از ساختمان هاي بلندي كه در قسمت مركزي آنها پاسيويي (نورگيري) در نظر گرفته شده است، سقف هاي شيشه اي محدب شكلي در قسمت بالاي اين نورگير و در محل پشت بام نصب مي كنند. خاصيت محدب بودن اين سقف ها سبب مي شود نور طبيعي به خوبي چندين طبقه را طي كرده و در فضاي پاسيوي طبقات پاييني نيز حضور يابد


موتور جستجوی املاک ایران - تماس با ما
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - ثبت ملك به صورت مستقيم
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - راهنما
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران -درباره ما
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - عضویت آژانس های مسکن در سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - نمایندگی در شهرستانها
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - عضویت ویژه برای وبسایت های ارائه کننده خدمات مسکن
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - سرویس اتوماتیک ثبت املاک در سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - سفارش طراحی وبسایت
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - لینک به سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - کد لازم برای قرار دادن موتور جستجو در سایت
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - تبلیغات در سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - سویگل در مطبوعات
موتور جستجوی مسکن و املاک ایران - اخبار و رویدادها

مشاورین املاک بزرگ دهکده
مشاورین املاک بزرگ دهکده - تماس با ما
مشاورین املاک بزرگ دهکده - راهنما
مشاورین املاک بزرگ دهکده - گالری عکس
مشاورین املاک بزرگ دهکده - اخبار
گروه مشاورين املاك بزرگ دهكده - تبلیغات در سایت ما
گروه مشاورين املاك بزرگ دهكده - لینک به ما
گروه مشاورين املاك بزرگ دهكده - درباره ما

تبریز - توانیر

Wednesday, March 11, 2009

بلوک سبک آپارتمانی پارسیک

امروزه اهمیت استفاده از فن آوری نوین در صنعت ساختمان روش های جدیدی را در تولید مصالح مقاوم و سبک پیش روی قرار داده است. از آنجائیکه با سبک سازی سازه ها خطر تخریب ساختمان در مقابل زلزله کاهش یافته و از طرف دیگر سرعت اجرای کار بالا می رود ، به همین دلیل استفاده از مصالح نوین و سبک ، از راه های کاستن اثرات تخریبی زمین لرزه و متعاقب آن ، کاهش ضرر و زیان مالی و جانی می باشد.

در همین راستا "اين واحد تولیدی" براساس بررسی های به عمل آمده و با استفاده از مرغوبترین مواد اولیه کاملا معدنی ، اقدام به تولید انواع بلوکهای دیواری و سقفی آپارتمانی نموده است که در مقایسه با آجر سفال و سایر بلوکهای سبک از مزایای قابل قبولی برخوردار است. در بخش زیر به برخی از مشخصات و مزایای استفاده از این نوع بلوک اشاره شده است:

    مشخصات بلوکهای سبک واحد تولیدی :

  1.   وزن بسیار کم (بلوک با ضخامت اسمی 10 سانتیمتر حدود ۵/۴ - ۵/۵ کیلوگرم و بلوک باضخامت اسمی 15 سانتیمتر حدود 5/5 - ۵/۶ کیلوگرم می باشد)
  2.    استحکام و گیرائی مناسب بین بلوکها و ملات (به دلیل وجود لبه در انتهای بلوکها)
  3.    دارای مقاومت حرارتی بالا (مواد مصرفی در این بلوک قابلیت تحمل دمای 1500 تا 270- سانتیگراد را دارد)
  4.   دارای جداره های ضخیم که موجب گیرائی مناسب جهت نصب وسایل مختلف به دیوار می گردد. (بلوک با اندازه اسمی 20*10*40 دارای جداره 23 میلیمتر و بلوک با اندازه اسمی 20*15*40 دارای جداره 27 میلیمتر)
  5.    پوکه و مواد معدنی به کار رفته در این بلوک دارای وزن مخصوص حدود 120 کیلوگرم بر متر مربع می باشد.

    مزایای کاربرد بلوکهای سبک واحد تولیدی :

  •    حذف مرحله پلاسترکاری به دلیل :    1. همجنس بودن پلاستر و بلوک

                                                               2. ضخامت مناسب دیواره های بلوک

  1.  قابلیت اجرای مستقیم مرحله گچ کاری بر روی بلوکها
  2. حمل و نقل آسان بلوکها به دلیل وزن کم
  3. شکستگی و دورریز کم نسبت به آجر سفال به دلیل ضخیم بودن جداره بلوکها و دانه بندی مناسب
  4. با حذف مرحله پلاسترکاری سرعت اجرای کار بالا رفته و هزینه ها به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.
  5. به دلیل طول مناسب بلوکها (اندازه اسمی 40 سانتیمتر) سرعت اجرای کار بالا  می رود.
  6. دارا بودن قابلیت برش و میخ پذیر بودن
  7. پوکه صنعتی مصرفی در این محصول دارای قابلیت بالای نگهداری آب می باشد که موجب می شود مقاومت بتن ساخته شده بالا رود.

    مواد معدنی ممتاز

     مواد اوليه:

در توليد محصولات اين واحد بهترين پوكه معدني معادن قزوه كردستان و Perlit ممتاز به دلیل مشخصات و خواصی که دارد ، هم به صورت خام و هم به صورت منبسط شده کاربرد دارد.

پوکه ممتاز به دليل چگالي کم، رسانايي ضعيف، خنثي بودن، غير قابل احتراق بودن، سختي کم، درخشندگي خوب، قابلیت جذب و نگهداری بالای آب و ... در صنايع مختلف به کار مي رود. گرچه بيشتر مصارف این ماده به صورت منبسط شده است ، ولي برخي مواقع از نوع خام نيز بسته به مشخصات فيزيکي و شيميايي آن در صنايع ريخته گري، ساينده ها، سنگ هاي تزئيني و به عنوان منبع سيليس استفاده می شود.

زعفرانیه

فرمانیه

Saturday, March 7, 2009

واحد های مسکونی


ميدان بهشتي - بلوار بيژن
آغاز احداث 9 هزار واحد مسکونی در قالب مسکن مهر در شهرهای جدید


مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: بیش از 4500 هکتار زمین در شهرهای جدید در اختیار تعاونی‌ها و اتحادیه‌ قرار داده شده که تاکنون عملیات اجرایی 9 هزار و 97 واحد مسکونی در قالب طرح مسکن مهر آغاز شده است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، مهدی ذاکرالحسینی با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران افزود: در حال حاضر 17 شهر جدید فعال در کشور وجود دارد که شرکت عمران شهرهای جدید در صدد افزایش این تعداد است. عباس‌آباد
وی با بیان اینکه افزایش جمعیت شهرهای جدید در برنامه وزارت مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید قرار دارد گفت: قرار است تا جمعیت شهرهای جدید را افزایش دهیم که طی برنامه‌ پیش‌بینی شده شهر هشتگرد از جمعیت 400 هزار نفری به 600 هزار نفر و شهر پرند به 700 هزار نفر افزایش خواهد یافت ظفر.
وی خاطرنشان کرد: نیاز اصلی شهرهای جدید تأمین آب شرب، حمل‌ونقل ریلی و فاضلاب است که برای حمل‌ونقل ریلی شهرهای جدید به تازگی شورای عالی ترافیک برای 10 شهر جدید ارتقا و راه‌اندازی حمل‌ونقل ریلی را در مدت 3 تا 5 سال تصویب کرده است. ستارخان
به گفته وی، شهرهای یاد شده در مصوبه شورای عالی ترافیک مربوط به شهرهای پرند، هشتگرد، پردیس،‌ گلبهار، بینالود، صدرا، سهند، مهاجران، مجلس، فولادشهر و بهارستان است.


*واگذاری 4500 هکتار زمین در قالب مسکن مهر
هروي - آزادي


ذاکرالحسینی در خصوص پیشرفت مسکن مهر در شهرهای جدید گفت: در قالب مسکن مهر تاکنون 4500 هکتار زمین در اختیار تعاونی‌ها و اتحادیه‌ها قرار گرفته است که 2949 هکتار زمین در حال آماده‌سازی است. زعفرانیه
وی با بیان اینکه از 5/1 میلیون واحد مسکونی در نظر گرفته شده برای مسکن مهر، 25 درصد (375 هزار واحد مسکونی) مربوط به شهرهای جدید است، گفت: تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در شهرهای جدید در قالب مسکن 99 ساله 35 هزار و 511 واحد مسکونی و در قالب مسکن پنج ساله اجاره‌ای 6 هزار و 482 واحد مسکونی بوده است. یوسف آباد
وی ادامه داد: تعداد واحدهای مسکونی در حال اجرا برای ساخت 9 هزار و 97 واحد مسکونی و تعداد واحدهای در حال ساخت در قالب مسکن پنج ساله اجاره‌ای 6 هزار و 482 واحد مسکونی است.
وی گفت: تاکنون متقاضیان مسکن مهر 77 میلیارد تومان به صورت آورده تحویل داده‌اند و در شهرهای جدید 1611 تعاونی و 9 اتحادیه مستقر شده‌اند.
پاسداران ـ حسين آباد


*امتناع شرکت‌های آب و فاضلاب برای استقرار در شهرهای جدید


مدیرعامل شرکت عمران و شهرهای جدید گفت: براساس قانون ، تمام دستگاهها و نهادها باید به صورت مساوی در شهرهای جدید از زمین برخوردار شوند که امیدواریم این موضوع هرچه بهتر و بیشتر محقق شود. سعادت آباد
وی ادامه داد:‌متأسفانه هنوز برخی شرکتهای دولتی مثل شرکت‌های آب و فاضلاب تمایلی برای استقرار در شهرهای جدید ندارند.


*اصلاح آئین‌نامه شهرک سازی


ذاکرالحسینی گفت: آئین‌نامه و دستورالمعل ترویج شهرک‌سازی اصلاح و به شرکت عمران شهرهای جدید محول شد.
وی ادامه داد: این آئین‌نامه‌ ما را قادر خواهد کرد تا بتوانیم در جاهایی که شهرهای کوچک نیز که نمی‌توانند از شهرهای جدید استفاده کنند بتوانند شهرک‌سازی را گسترش دهند.

وی افزود: شهرک‌سازی‌ و احداث شهرهای جدید یک کار اقتصادی و مفید است چرا که اگر مقایسه شود می بینیم که قیمت تمام شده در شهرهای جدید یک دهم قیمت زمین در کلان‌شهرها است.


وی تأکید کرد: برای تولید صنعتی مسکن در شهرهای جدید دستورالعملی تهیه شده است که زمین در اختیار آنها گذاشته شود تا الگوی کاری را در آن اجرا کنند.

Thursday, March 5, 2009

پيشرفت 82 درصدي آموزشهاي طرح ساماندهي املاك و مستغلات كشور

پروژه آموزش املاك و مستغلات كشور كه از شهريور ماه سال جاري با برگزاري جلسات استاني و با حضور مسئولين سازمان و ادارات بازرگاني و اتحاديه‌هاي صنف املاك استانها برگزار گرديده بود، تاكنون 82 درصد پيشرفت عملياتي داشته است.

واحدهاي صنفي املاك كشور در حدود 48،000 واحد (به غير از استان تهران) مي‌باشند كه تاكنون حدود 40.000 نفر از ايشان تحت برنامه‌ريزي آموزشي قرار گرفته‌اند و دوره‌هاي آموزشي ايشان اجرا گرديده است.

 پيش‌بيني مي‌شود تا 5 آبان ماه اين ميزان به 95 درصد برسد. از ميان استانهاي كشور تاكنون فقط 8 استان هنوز برنامه‌هاي خود را به اتمام نرسانده‌اند كه اميد است تا 15 آبان ماه بخش اعظم برنامه در اين استانها به اتمام برسد.